12.05.2023

Einführung

Die Feinheiten des Hauskaufs in den Vereinigten Staaten zu verstehen, kann ein komplexer Prozess sein, insbesondere für Ausländer.Dieser Leitfaden soll diesen Weg vereinfachen und konzentriert sich auf die einzigartigen Möglichkeiten und Anforderungen ausländischer Käufer, mit besonderem Schwerpunkt auf „Selbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung„Produkt von AAA Lendings angeboten.

Teilnahmeberechtigung und Chancen für Ausländer
Können Ausländer Eigentum in den USA besitzen?

• Ja!Für Ausländer, die in den Vereinigten Staaten investieren oder Immobilien kaufen möchten, gelten nur minimale Einschränkungen.
• Häufiges Missverständnis: Viele glauben, dass Nicht-US-Bürger keine Hypotheken beantragen können, was nicht stimmt.

Hypothekenmöglichkeiten

• Ausländische Nationaldarlehen: Verfügbar für Nicht-US-Bürger oder Einwohner, einschließlich Personen mit B1/B2-Visum oder sogar ohne Einreisevisum.
• Angebot von AAA-Krediten: Unser „Selbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung„Das Produkt ist auf Ausländer zugeschnitten.

Der Prozess des Hauskaufs
Vorbereitung und Bewerbung
1. Erste Vorbereitungen:

• Geben Sie eine Gewinn- und Verlustrechnung für das laufende Jahr und das vorangegangene Gesamtjahr an.
• Reichen Sie Kopien des Reisepasses I-94 und eines gültigen Visums (ausgenommen F-1- und F-2-Visum) ein.

2. Vermögensverwaltung:

• Ausländische Vermögenswerte, die für Anzahlungen verwendet werden, müssen zuvor auf ein US-amerikanisches institutionelles Konto überwiesen werden.

3. Kreditdokumentation:

• Stellen Sie Kreditkartentransaktionen, Kontoauszüge (letzte drei Monate) oder Telefonaufzeichnungen bereit.

Die Kaufreise

1. Kontaktaufnahme mit dem Kreditgeber: Holen Sie ein Vorabgenehmigungsschreiben vom Kreditgeber ein.
2. Auswahl der Immobilie: Arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen, um das richtige Haus zu finden.
3. Ein Angebot abgeben: Geben Sie ein Angebot für die ausgewählte Immobilie ab.
4. Kreditantrag: Wählen Sie einen Kreditsachbearbeiter von AAA Lendings, um einen Wohnungsbaukredit zu beantragen.
5. Warten auf Genehmigung: Warten Sie auf die Kreditgenehmigung von AAA Lendings.

Finanzielle Aspekte
Anzahlung und Hypothekenzinsen

• Mindestanzahlung: Für das „Self Prepared P&L“-Darlehen sind mindestens 30 % erforderlich.
• Bessere Preise: Eine größere Anzahlung kann zu günstigeren Preisen führen.

Kreditkosten und Gebühren

• AAA-Kreditgebühren: Eine Bearbeitungsgebühr und eine Zeichnungsgebühr sind erforderlich.
• Effizienz: Durch unsere firmeninterne Abwicklung und Risikoprüfung bleiben die Kosten niedriger.

Zeitrahmen für die Kreditbearbeitung

• Besondere Umstände: AAA Lendings prüft Dokumente zügig und schließt Kredite in der Regel innerhalb von drei Wochen ab.

Über AAA-Kredite

• AAA Lendings wurde 2007 gegründet und verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz auf dem Hypothekenkreditmarkt.
• Spezialisierungen: Angebot einer Reihe von Nicht-QM-Produkten für unterschiedliche Anforderungen.
• Kundenstamm: Unterstützte fast 50.000 Familien mit Krediten in Höhe von über 20 Milliarden US-Dollar.
• Standorte: Präsentiert an wichtigen Standorten wie AZ, CA, DC, FL, NV und TX.
• Team: Über 100 Makler mit internen Underwriting- und Bewertungsteams sorgen für einen reibungslosen Kreditprozess.

Abschluss
Für Ausländer ist der Traum vom Eigenheim in den USA in greifbare Nähe gerückt.Mit den richtigen Vorbereitungen und den spezialisierten Dienstleistungen von Kreditgebern wie AAA Lendings kann die Bewältigung dieses Prozesses eine unkomplizierte und lohnende Erfahrung sein.

Video:Navigieren zum Wohneigentum in den USA: Ein Leitfaden für Ausländer

Aussage: Dieser Artikel wurde von AAA LENDINGS bearbeitet;Einige der Aufnahmen stammen aus dem Internet, die Position der Website wird nicht wiedergegeben und darf nicht ohne Genehmigung nachgedruckt werden.Der Markt birgt Risiken und Investitionen sollten vorsichtig sein.Dieser Artikel stellt keine persönliche Anlageberatung dar und berücksichtigt auch nicht die spezifischen Anlageziele, die finanzielle Situation oder die Bedürfnisse einzelner Nutzer.Benutzer sollten prüfen, ob die hierin enthaltenen Meinungen, Meinungen oder Schlussfolgerungen für ihre spezielle Situation angemessen sind.Investieren Sie entsprechend auf eigenes Risiko.