12.05.2023

Einführung

Der Kauf eines Eigenheims in den USA kann ein komplexer Prozess sein, insbesondere für Ausländer. Dieser Leitfaden soll den Kauf erleichtern und konzentriert sich auf die besonderen Möglichkeiten und Anforderungen für ausländische Käufer, insbesondere auf die „Selbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung“Produkt angeboten von AAA Lendings.

Berechtigung und Möglichkeiten für Ausländer
Können Ausländer in den USA Eigentum besitzen?

• Ja! Für Ausländer, die in den USA investieren oder Immobilien erwerben möchten, gelten nur minimale Einschränkungen.
• Häufiges Missverständnis: Viele glauben, dass Nicht-US-Bürger keine Hypotheken beantragen können, was nicht stimmt.

Hypothekenmöglichkeiten

• Kredite für Ausländer: Verfügbar für Nicht-US-Bürger oder Personen mit Wohnsitz in den USA, einschließlich Personen mit B1/B2-Visum oder sogar ohne Einreisevisum.
• Angebot von AAA Lendings: Unser „Selbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung„Das Produkt ist auf Ausländer zugeschnitten.

Der Prozess des Hauskaufs
Vorbereitung und Anwendung
1. Erste Vorbereitungen:

• Legen Sie eine Gewinn- und Verlustrechnung für das laufende Jahr und das vorherige volle Jahr vor.
• Reichen Sie Kopien des Reisepasses, I-94 und eines gültigen Visums (ausgenommen Typen F-1 und F-2) ein.

2. Vermögensverwaltung:

• Ausländische Vermögenswerte, die für die Anzahlung verwendet werden, müssen zuvor auf ein US-amerikanisches institutionelles Konto überwiesen werden.

3. Kreditdokumentation:

• Legen Sie Kreditkartentransaktionen, Kontoauszüge (der letzten drei Monate) oder Telefonaufzeichnungen vor.

Die Kaufreise

1. Kontaktaufnahme mit dem Kreditgeber: Besorgen Sie sich vom Kreditgeber ein Vorabgenehmigungsschreiben.
2. Auswahl der Immobilie: Arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen, um das richtige Haus zu finden.
3. Ein Angebot abgeben: Geben Sie ein Angebot für die ausgewählte Immobilie ab.
4. Kreditantrag: Wählen Sie einen Kreditsachbearbeiter von AAA Lendings, um einen Wohnungsbaukredit zu beantragen.
5. Warten auf Genehmigung: Warten Sie auf die Kreditgenehmigung von AAA Lendings.

Finanzielle Aspekte
Anzahlung und Hypothekenzinsen

• Mindestanzahlung: Für das Darlehen „Self Prepared P&L“ sind mindestens 30 % erforderlich.
• Bessere Zinssätze: Eine höhere Anzahlung kann günstigere Zinssätze sichern.

Kreditkosten und Gebühren

• Gebühren für AAA-Kredite: Es fallen eine Bearbeitungsgebühr und eine Zeichnungsgebühr an.
• Effizienz: Unsere interne Bearbeitung und Risikoprüfung halten die Kosten niedrig.

Zeitrahmen für die Kreditbearbeitung

• Besondere Umstände: AAA Lendings prüft die Dokumente zügig und schließt Kredite normalerweise innerhalb von drei Wochen ab.

Über AAA Lendings

• AAA Lendings wurde 2007 gegründet und verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz auf dem Hypothekendarlehensmarkt.
• Spezialisierungen: Angebot einer Reihe von Nicht-QM-Produkten zur Erfüllung unterschiedlicher Anforderungen.
• Kundenstamm: Unterstützung von fast 50.000 Familien mit Krediten im Wert von über 20 Milliarden US-Dollar.
• Standorte: An wichtigen Standorten wie AZ, CA, DC, FL, NV und TX vertreten.
• Team: Über 100 Agenten mit eigenen Underwriting- und Bewertungsteams sorgen für einen reibungslosen Kreditprozess.

Abschluss
Für Ausländer ist der Traum vom Eigenheim in den USA zum Greifen nah. Mit der richtigen Vorbereitung und den spezialisierten Dienstleistungen von Kreditgebern wie AAA Lendings kann dieser Prozess unkompliziert und lohnend sein.

Video:Der Weg zum Eigenheim in den USA: Ein Leitfaden für Ausländer

Hinweis: Dieser Artikel wurde von AAA LENDINGS herausgegeben; einige der Aufnahmen stammen aus dem Internet. Die Position der Website wird nicht dargestellt und darf ohne Genehmigung nicht nachgedruckt werden. Der Markt birgt Risiken, und bei Investitionen ist Vorsicht geboten. Dieser Artikel stellt keine persönliche Anlageberatung dar und berücksichtigt nicht die spezifischen Anlageziele, die finanzielle Situation oder die Bedürfnisse einzelner Nutzer. Nutzer sollten prüfen, ob die hierin enthaltenen Meinungen, Ansichten oder Schlussfolgerungen für ihre jeweilige Situation angemessen sind. Investieren Sie entsprechend auf eigenes Risiko.