WVOE-Übersicht
WVOEist eine gute Wahl für Arbeitnehmer, die sich nicht für ein Agenturdarlehen qualifizieren können und keine unterschiedlichen Einkommensdokumente vorlegen möchten.
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Höhepunkte des WVOE-Programms
7/6 ARM (5/1/5)
1) Ausländer erlaubt;
2) Keine Gehaltsabrechnung / W2 / Steuererklärung / 4506-C;
3) Schenkungsgelder sind zulässig;
4) Max.Kreditbetrag 2 Mio. $;
5) Max.LTV 70 %;
6) Min.FICO 700.
* Bei FICO 680-699 bitte eine Ausnahme beantragen
Was ist WVOE?
Hat Ihr Kreditgeber aufgrund der Versicherungsbedingungen immer wieder aktualisierte Gehaltsabrechnungen angefordert?
Hat der Kreditgeber Ihr Einkommen berechnet und Ihnen mitgeteilt, dass Sie für die Hypothek nicht qualifiziert sind?
Konnten Sie Ihre W2s oder Gehaltsabrechnungen nicht finden?
Angestellte Kreditnehmer erhalten von einem Arbeitgeber als Gegenleistung für die erbrachte Leistung einen gleichbleibenden Lohn oder ein einheitliches Gehalt und sind nicht oder zu weniger als 25 % an dem Unternehmen beteiligt.Die Vergütung kann auf stündlicher, wöchentlicher, zweiwöchentlicher, monatlicher oder halbmonatlicher Basis erfolgen.Bei stündlicher Abrechnung muss die Anzahl der geplanten Stunden berücksichtigt werden.Das überprüfte Einkommen muss zur Verwendung im formellen Antrag (FNMA-Formular 1003) in einen monatlichen Dollarbetrag umgewandelt werden.Nach Ermessen des Versicherers kann eine ergänzende Einkommensdokumentation verlangt werden.
Die Vorteile von WVOE
Das Highlight dieses Programms ist seine Einfachheit.Das einzige Dokument, das zur Berechnung des qualifizierten Einkommens im Rahmen dieses Programms erforderlich ist, ist das WVOE-Formular.Dies bietet einen viel einfacheren und effizienteren Prozess für kreditwürdige Kreditnehmer mit nachgewiesener Rückzahlungsfähigkeit, die möglicherweise die Richtlinien von Agenturprogrammen knapp verfehlt haben.
Wie berechnet man das Gehalt?
- Verwenden Sie das Grundgehalt (halbmonatlich, zweiwöchentlich oder Stundensatz, wie von YTD unterstützt) von WVOE.
Beispiele:
- Halbmonatlich: Der halbmonatliche Betrag multipliziert mit 2 ergibt das monatliche Einkommen.
- Zweiwöchentlich: Der zweiwöchentliche Betrag multipliziert mit 26 dividiert durch 12 ergibt das monatliche Einkommen.
- Lehrer wird 9 Monate lang bezahlt: Der monatliche Betrag multipliziert mit 9 Monaten dividiert durch 12 Monate ergibt das monatliche anrechenbare Einkommen.
Erinnern Sie den Arbeitgeber daran, das WVOE-Formular auszufüllen, dann wird der Kreditgeber schnell mit dem Kredit fortfahren.
