DSCR-Übersicht
DSCR(Debt Service Coverage Ratio)-Programm.
Dies ist das einfachste Programm unter allen Nicht-QM-Programmen. Nur Anlageimmobilien.
Einkommen/Beschäftigungsstatus/Steuererklärung sind nicht erforderlich.
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Höhepunkte des DSCR-Programms
♦ Mieteinnahmen qualifizieren
♦ Ausländische Staatsbürger erlaubt
♦ Erstmaliger Investor akzeptabel
♦Schließen unter LLC zulassen
♦ Schenkungsgelder erlaubt
♦ Beurteilungstransfer akzeptabel
♦ Kurzzeitmiete möglich
♦ BESONDERS(Min. DSCR 1,0)
Preis bitte telefonisch erfragen:
• FICO 620-659
• Verspätete Hypothekenzahlung
• Kurzzeitmiete
• 5-10 Einheiten
• Kredithöhe >2,0 Millionen US-Dollar
• Ausländischer Staatsangehöriger LTV>70 % oderITIN-LTV > 75 %
• C08-Kreditnehmer
Was ist DSCR?
Wissen Sie, wie Sie ein Haushypothekendarlehen ohne Jobinformationen und Einkommen qualifizieren können?
Sind Sie bei herkömmlichen Hypothekendarlehen nicht qualifiziert?
Wissen Sie, welches Kreditprogramm das einfachste Produkt ist?
Möchten Sie wissen, wie Sie die reduzierten Dokumente zur Kreditqualifizierung nutzen können?
Ist es für Sie in Ihrer Branche sehr schwierig, einen Baukredit zu bekommen?
Wir bieten ein perfektes Kreditprogramm an, um die oben genannten Schlüsselfaktoren zu erfüllen – das DSCR-Programm. Es ist das beliebteste Non-QM-Produkt bei Hypothekendarlehen für Eigenheime.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) richtet sich an erfahrene Immobilieninvestoren und qualifiziert Kreditnehmer ausschließlich auf der Grundlage der Cashflows der betreffenden Immobilie für die Analyse des Risikogrades einer Investition. Heute konzentrieren wir uns darauf, die Definition von DSCR zu verstehen und das Geheimnis des DSCR-Programms aus der Perspektive von Immobilienhypothekeninvestitionen zu lüften.
DSCR-Flyer
Nachrichten und Videos
DSCR-Verhältnis: Das finanzielle Gesundheitsbarometer für Unternehmen➡Video
Entschlüsselung des DSCR-Verhältnisses: Ihr finanzieller Fitness-Tracker➡Video
Maximierung von Immobilieninvestitionen mit unserem innovativen DSCR-Kreditprodukt➡Video
Immobilienpotenzial mit DSCR-Darlehen erschließen: Ein umfassender Leitfaden für Ausländer➡Video
Wie berechnet man DSCR?
Bei Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien bezieht sich DSCR auf das Verhältnis der monatlichen Mieteinnahmen einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie zu den gesamten Wohnkosten. Diese Ausgaben können Kapital, Zinsen, Grundsteuer, Versicherung und HOA-Gebühren umfassen. Alle nicht tatsächlich angefallenen Kosten werden mit 0 erfasst. Je niedriger die Quote, desto höher ist das Risiko des Kredits. Es kann wie folgt ausgedrückt werden:
Wir bieten unseren Kunden „No Ratio DSCR“ an, was bedeutet, dass das Verhältnis bis auf „0“ gesenkt werden kann. Bei unseren herkömmlichen Kreditprodukten müssen wir das Einkommen des Kreditnehmers mit dem monatlichen PITI (Kapital, Zinsen, Steuern, Versicherung) zuzüglich etwaiger HOA-Gebühren und anderen Verbindlichkeiten der verpfändeten Immobilie vergleichen, um zu entscheiden, ob das Darlehen in Frage kommt.
Vorteile von DSCR
No Ratio DSCR ist ein Kreditprodukt, das das Einkommen des Kreditnehmers nicht überprüft oder erfordert, da es keine Berechnung des DTI (Debt-to-Income Ratio) beinhaltet. Wichtig ist, dass die minimale DSCR (Debt Service Coverage Ratio) bis zu 0 betragen kann. Auch wenn die Mieteinnahmen niedrig sind, können wir es trotzdem schaffen! Dies ist eine gute Wahl für Kreditnehmer mit geringem Einkommen oder höheren Verbindlichkeiten. Dies macht es auch für diejenigen mit geringen Mieteinnahmen zu einer sinnvollen Option und somit eine gute Wahl für Kreditnehmer mit geringerem Einkommen oder höheren Verbindlichkeiten.
Darüber hinaus steht dieses Programm auch ausländischen Staatsangehörigen offen, insbesondere solchen mit F1-Visa. Wenn Sie ein Ausländer sind und sich nicht für ein herkömmliches Hypothekendarlehen qualifizieren können, kontaktieren Sie uns bitte, um Ihr Darlehensszenario zu besprechen.
