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DSCR-Übersicht
Wissen Sie, wie Sie eine Hypothek für ein Haus aufnehmen können, ohne Angaben zu Ihrem Beruf und Einkommen zu machen?
Sind Sie für ein herkömmliches Hypothekendarlehen nicht qualifiziert?
Wissen Sie, welches Darlehensprogramm das einfachste Produkt ist?
Sie möchten wissen, wie Sie mit den reduzierten Unterlagen einen Kredit beantragen können?
Ist es für Sie in Ihrer Branche sehr schwierig, einen Eigenheimkredit zu bekommen?
Wir bieten ein perfektes Kreditprogramm, das die oben genannten Schlüsselfaktoren erfüllt: das DSCR-Programm. Es ist das beliebteste Non-QM-Produkt im Bereich der Haushypothekendarlehen.
Die Schuldendienstdeckungsquote (DSCR) richtet sich an erfahrene Immobilieninvestoren und bewertet Kreditnehmer anhand der Cashflows ausschließlich aus der betreffenden Immobilie, um das Risiko einer Investition zu analysieren. Heute konzentrieren wir uns auf die Definition von DSCR und lüften das Geheimnis des DSCR-Programms aus der Perspektive von Hypothekeninvestitionen.
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Highlights des DSCR-Programms
Max. LTV
80 %
Max. Kreditbetrag
2 Millionen US-Dollar
Mindest. FICO
660
♦ Mieteinnahmen qualifizieren
♦ Ausländer erlaubt
♦ Erstinvestor akzeptabel
♦ Erlaubt die Schließung unter LLC
♦ Geschenkguthaben erlaubt
♦ Bewertungsübertragung akzeptabel
♦ Kurzzeitmiete möglich
♦ ITIN (Min. DSCR 1,0)
Preis auf Anfrage:
• FICO 620-659
• Zahlungsrückstand bei Hypothekenzahlungen
• Kurzzeitmiete
• Darlehensbetrag > 2,0 Millionen US-Dollar
• Ausländer-LTV > 70 % oder ITIN-LTV > 75 %
• Ländliches Anwesen
Wie berechnet man DSCR?
Bei Hypothekendarlehen bezeichnet der DSCR das Verhältnis der monatlichen Mieteinnahmen einer Anlageimmobilie zu den gesamten Wohnkosten. Diese Kosten können Tilgung, Zinsen, Grundsteuer, Versicherung und HOA-Gebühren umfassen. Nicht tatsächlich angefallene Kosten werden mit 0 verbucht. Je niedriger das Verhältnis, desto höher das Kreditrisiko. Es lässt sich wie folgt ausdrücken:
Wir bieten unseren Kunden ein „No Ratio DSCR“ an, d. h. die Quote kann bis auf „0“ sinken. Bei unseren konventionellen Kreditprodukten vergleichen wir das Einkommen des Kreditnehmers mit der monatlichen PITI (Tilgung, Zinsen, Steuern, Versicherung) zuzüglich etwaiger HOA-Gebühren und anderer Verbindlichkeiten der Hypothekenimmobilie, um zu entscheiden, ob der Kredit für Sie in Frage kommt.
Vorteile von DSCR
Das No-Ratio-DSCR-Darlehen ist ein Kreditprodukt, das das Einkommen des Kreditnehmers weder überprüft noch abfragt, da es keine Berechnung der Schuldendienstdeckungsquote (DTI) beinhaltet. Wichtig ist, dass die minimale DSCR (Debt Service Coverage Ratio) bis auf 0 sinken kann. Selbst bei niedrigen Mieteinnahmen ist dies möglich! Dies ist eine gute Wahl für Kreditnehmer mit geringem Einkommen oder höheren Verbindlichkeiten. Dies macht es auch für Personen mit geringen Mieteinnahmen zu einer sinnvollen Option und somit auch für Kreditnehmer mit geringem Einkommen oder höheren Verbindlichkeiten.
Darüber hinaus steht dieses Programm auch Ausländern offen, insbesondere Personen mit F1-Visum. Sollten Sie Ausländer sein und sich keinen konventionellen Hypothekenkredit leisten können, kontaktieren Sie uns bitte, um Ihre Kreditsituation zu besprechen.
DSCR-Flyer
