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Kontoauszugsübersicht
Kontoauszug: Selbstständiger Kreditnehmer mit ausgezeichneter Bonität, dessen in der Steuererklärung angegebenes Einkommen ihn nicht für das Luxushaus qualifiziert, das er sich leisten kann.
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Highlights des Kontoauszugsprogramms
Max. LTV
90 %
Max. Kreditbetrag
3,5 Mio. USD
Mindest. FICO
660
Qualifizieren mit:
♦ 12 Monate Bankauszug
♦Vom CPA erstellte Gewinn- und Verlustrechnung/WVOE
♦ 1 Jahr/2 Jahre Volldokumentation
Highlights:
♦ NeinSteuererklärungen, Gewinn- und Verlustrechnung erforderlich
♦ Erlaubt die Schließung unter LLC
♦Mindestkostenfaktor: 20 %
♦ITIN- und 1099-Kreditnehmer berechtigt
♦DTI über 50 % akzeptiert
Preis auf Anfrage:
• Darlehensbetrag 3,5–20,0 Mio. $ • 1 Jahr Full Doc LTV > 80 % • Ländliches Grundstück
Warum wählen wir den Kontoauszug?
Obwohl die meisten Hausbesitzer mit vollständigen Unterlagen problemlos eine konventionelle Hypothek beantragen können, erfüllen viele dennoch nicht die Kreditbedingungen von Fannie und Freddie. Glücklicherweise sind Non-QM-Kredite und Einkommensnachweise auf Bankauszügen eine hervorragende Lösung für diese nicht-traditionellen Kreditnehmer.
Selbstständige können gemäß dem IRS Tax Code viele Betriebsausgaben absetzen. Durch die Abschreibung von Betriebsausgaben vom Bruttoeinkommen können Kreditnehmer ihre Steuerschuld deutlich reduzieren und manchmal einen Gesamtverlust oder ein negatives Jahreseinkommen aufweisen. Ein Bank Statement Non-QM Loan kann diesen Kreditnehmern helfen, eine Hypothek zu erhalten, ohne ihre Steuererklärungen vorlegen zu müssen. Mithilfe ihrer Kontoauszüge können sie den tatsächlichen Cashflow ihres Unternehmens nachweisen.
Für wen ist dieses Programm gedacht?
Dieses Programm richtet sich an selbstständige Kreditnehmer, die von alternativen Kreditvergabemethoden profitieren. Alternativ zur Steuererklärung können Kontoauszüge zur Einkommensbescheinigung verwendet werden. Als Einkommensnachweis sind sowohl persönliche als auch geschäftliche Kontoauszüge zulässig.
Mindestens einer der Kreditnehmer muss mindestens zwei Jahre lang selbstständig tätig sein, um sich für dieses Programm zu qualifizieren. Eine Mindestbeteiligung von 25 % am Unternehmen ist ebenfalls Voraussetzung. Dies ist eine Standardanforderung, um festzustellen, ob der Kreditnehmer selbstständig ist. Bei Agenturkrediten beziehen wir uns immer auf K-1 oder Schedule G; bei Non-QM-Krediten benötigen wir immer ein CPA-Schreiben zur Überprüfung der tatsächlichen Beteiligung.
Normalerweise berechnet der Kreditgeber das qualifizierende Einkommen, indem er den Durchschnittswert der Kontoauszüge der letzten 12 oder 24 Monate mit einem Standardkostenfaktor multipliziert. Dies sollte das qualifizierende Einkommen des Kreditnehmers für dieses Programm sein.
Was den Kostenfaktor betrifft, haben viele Non-QM-Investoren eine Standardquote von etwa 50 %. Dies entspricht zwar auch unserer Standardanforderung, doch wenn Ihr Wirtschaftsprüfer ein Schreiben mit entsprechenden Gründen vorlegen kann, können wir aufgrund der Art der Geschäftstätigkeit mit minimalen Kosten einen flexiblen Kostenfaktor in Betracht ziehen.
Bitte kontaktieren Sie unser Team für eine kostenlose Einkommensanalyse, bevor Sie den Kredit beantragen, damit Sie Ihre Kunden besser unterstützen können.
Flyer mit Kontoauszügen
