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Überblick

Standalone und Piggyback.
Nur ein zweites Darlehen ist akzeptabel.

* Die betreffende Immobilie sollte mit einer erstrangigen Hypothek belastet sein.

Programm-Highlights

15 Jahre Laufzeit.
Andere Laufzeitoptionen (5 Jahre, 10 Jahre, 20 Jahre, 30 Jahre).

1) Keine Vorfälligkeitsentschädigung;
2) 1 Einheit und bis zu 90 % CLTV;
3) Mindestens FICO 680;
4) Max. Darlehensbetrag 250.000 $;
5) Erst- und Zweitwohnsitz sind zulässig.

Kreditrichtlinie

(1) Bei überfälligen, nicht bezahlten Bundeseinkommenssteuern sollte der Kreditnehmer eine Ratenzahlungsvereinbarung mit dem IRS, einen Zahlungsverlauf mit mindestens einer geleisteten Zahlung und die monatliche Zahlung in seine Schuldenverpflichtungen einbeziehen. Ein Nachweis über die Zahlung der Einkommenssteuer kann erforderlich sein, um zu bestätigen, dass keine überfälligen Steuern bestehen.
(2) Steuerpfandrechte müssen bei oder vor Geschäftsschluss getilgt werden.
(3) Keine Hypothekenrückstände (0×30) in den letzten 24 Monaten.
(4) Bei allen Hypothekenstundungs- oder Zahlungsaufschubvereinbarungen, die während des Zeitraums der COVID-19-Pandemie geschlossen wurden, muss/müssen der/die Kreditnehmer mindestens sechs aufeinanderfolgende, separate, pünktliche monatliche Wohnungszahlungen geleistet haben und seit dem Ende der Stundungs-/Aufschubvereinbarung müssen mindestens sechs Monate vergangen sein.
(5) Der/Die Kreditnehmer müssen mit der Tilgung aller Hypothekenschulden im Rückstand sein.
(6) Keine Urteile, Zwangsvollstreckungen oder Abschreibungen in den letzten 60 Monaten.
(7) Die folgenden Fälle gelten als schwerwiegende Zahlungsrückstände, ungeachtet der Rückmeldung des AUS; Kreditnehmer mit diesen Profilen sind bis zum Ablauf von sieben Jahren seit dem Auftreten des Vergehens und bis zur Wiederherstellung ihrer Kreditwürdigkeit nicht mehr kreditwürdig:
①Insolvenz
②Zwangsvollstreckung / Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung
③Leerverkauf oder Short Payoff
④Hypothekenänderung, -stundung oder -aufschub (ausgenommen COVID-19-bedingt)

Allgemeine Richtlinie

(1) Max. DTI 43 %.
(2) Der maßgebliche Zinssatz ist der anfängliche Zinssatz.
(3) Für die Vermögenswerte/Mittel zur Schließung/Rücklagen gelten die Anforderungen des ersten Pfandrechts.
(4) Der Titel darf nicht im Namen eines Trusts gehalten werden.
(5) Vollmachten sind für alle Transaktionsarten zulässig, müssen aber, sofern sie genutzt werden, auch die Transaktion mit dem nachrangigen Pfandrecht abdecken.
(6) Pachtbesitz ist nicht zulässig.
(7) Keine Vorfälligkeitsentschädigung, jedoch die Anforderung, dass alle Kredite nach 180 Tagen ab dem Finanzierungsdatum zurückgezahlt werden können oder dass Kapitalkürzungen von mehr als 20 % des Saldos vorgenommen werden.
(8) AAA LENDINGS vergibt keine HPML-Ballons (APR > 15 Jahre, fester APOR +3,5 %).