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Überblick

Nur für selbstständige Kreditnehmer, die keine Hypothekendarlehen einer Agentur aufnehmen können und keine verschiedenen Einkommensnachweise vorlegen möchten.

Details

1) Keine CPA-Unterschrift erforderlich;
2) Ausländer erlaubt;
3) Darlehensbetrag bis zu 10 Mio. USD;
4) 12 Monate Reserven berechnet auf PI (kein PITIA, anderer Kreditgeber erforderlich);
5) Keine Steuererklärung erforderlich;
6) Geschenkguthaben erlaubt;
7) Anzahlung von nur 30 %;
8) Mindestens FICO 680.

Was ist das für ein Programm? Wer kann sich dafür bewerben?

• Sind Sie ein selbstständiger Kreditnehmer?
• Hat der Kreditgeber für die Kreditwürdigkeit Ihre Geschäftskontoauszüge benötigt? Oder verlangten Ihre Hypothekengeber die Unterschrift Ihrer Steuererklärungen und benötigten Abschriften?
• Wurde Ihr Kreditantrag jemals von den Kreditgebern der Agentur gesperrt oder abgelehnt? Haben die Kreditgeber jemals gesagt: „Gemäß unseren Richtlinien“
• Wissen Sie, wie Sie einen Hauskredit ohne Einkommensnachweise erhalten können? Auch mit Steuererklärungen/Geschäftskontoauszügen usw.

Wir von AAA Lendings bieten nun ein passendes Non-QM-Kreditprogramm für die oben genannten Situationen an: die Gewinn- und Verlustrechnung (P&L). Dieses Programm richtet sich an selbstständige Kreditnehmer, die von alternativen Kreditvergabemethoden profitieren. Das ist der größte Vorteil für Selbstständige. Eine von einem CPA/CTEC/EA ausgefüllte und unterzeichnete Gewinn- und Verlustrechnung kann als Alternative zur Steuererklärung zur Dokumentation des Einkommens eines selbstständigen Kreditnehmers verwendet werden. Manchmal akzeptieren wir auch vom Kreditnehmer erstellte Gewinn- und Verlustrechnungen, was für manche Kreditnehmer ebenfalls von Vorteil ist.

Warum wurde dieses Programm entwickelt?

Für selbstständige Kreditnehmer ist ein 12/24-monatiges Kontoauszugsprogramm die bessere Wahl, da hierfür weder Steuererklärungen noch Geschäftskontoauszüge erforderlich sind. Für Unternehmen mit komplizierter Finanzlage und mehreren Kontoauszügen kann jedoch das P&L-Programm die beste Wahl sein. Da das 12/24-monatige Kontoauszugsprogramm die Anzahl der Kontoauszüge begrenzt; maximal drei Kontoauszüge pro Unternehmen sind zulässig.

Was müssen Sie für eine schnelle Genehmigung vorbereiten?

Wenn Sie den Kreditgebern den Kredit vorlegen, benötigen diese möglicherweise eine Gewinn- und Verlustrechnung für das laufende Jahr (oder manchmal zusätzlich eine Gewinn- und Verlustrechnung des Vorjahres), eine Gewerbeerlaubnis, ein Schreiben des Wirtschaftsprüfers usw. Beides ist also in Ordnung, was bei der ersten Einreichung oder bei der Kreditgenehmigung vorgelegt werden muss.
Außerdem müssen Sie sich zunächst an unser Einreichungsteam wenden, um das Einkommen zu berechnen