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Überblick

Das einfachste Produkt in der Vielfalt der Non-QM-Programme.
Kein Einkommen/Keine Beschäftigung/Keine Steuererklärungen.
NUR Anlageimmobilien.

Details

1) Kreditbeträge von bis zu 2 Mio. USD;
2) Bis zu 80 % LTV;
3) Kredit-Score von 660 oder höher;
4) Kann in Einheiten geschlossen werden;
5) Keine Begrenzung der Anzahl der finanzierten Immobilien;
6) Verfügbar sind SFRs, 2–4 Einheiten, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Condotels und Eigentumswohnungen ohne Garantie.

Was ist DSCR?

Wissen Sie, wie Sie eine Hypothek für ein Haus aufnehmen können, ohne Angaben zu Ihrem Beruf und Einkommen zu machen?
Sind Sie für ein herkömmliches Hypothekendarlehen nicht qualifiziert?
Wissen Sie, welches Darlehensprogramm das einfachste Produkt ist?
Sie möchten wissen, wie Sie mit den reduzierten Unterlagen einen Kredit beantragen können?
Ist es für Sie in Ihrer Branche sehr schwierig, einen Eigenheimkredit zu bekommen?

Wir bieten ein perfektes Darlehensprogramm, das die oben genannten Schlüsselfaktoren erfüllt: das DSCR-Programm, das beliebteste Non-QM-Produkt im Bereich der Eigenheimhypothekendarlehen.

Die Schuldendienstdeckungsquote (DSCR) richtet sich an erfahrene Immobilieninvestoren und bewertet Kreditnehmer ausschließlich anhand der Cashflows der betreffenden Immobilie, um das Risiko einer Investition zu analysieren. Heute konzentrieren wir uns auf die Definition von DSCR und lüften das Geheimnis des DSCR-Programms aus der Perspektive von Hypothekeninvestitionen. Im Folgenden betrachten wir das DSCR-Programm.

Wie berechnet man DSCR?

Bei Hypothekendarlehen bezeichnet der DSCR das Verhältnis der monatlichen Mieteinnahmen einer Anlageimmobilie zu den gesamten Wohnkosten (wie Kapital, Zinsen, Grundsteuer, Versicherung und Verwaltungsgebühr (falls einige Kosten nicht tatsächlich anfallen, werden sie mit 0 verbucht)). Je niedriger der Wert, desto höher das Kreditrisiko. Dies lässt sich wie folgt ausdrücken:

Wir bieten unseren Kunden ein „No Ratio DSCR“ an, d. h. die Quote kann bis auf „0“ sinken. Bei unseren konventionellen Kreditprodukten vergleichen wir unser Einkommen mit der monatlichen PITIA (Tilgung/Zinsen/Steuern/Versicherung/HOA) und anderen Verbindlichkeiten des Hypothekenhauses, um die Kreditfähigkeit zu bestimmen.

Vorteile von DSCR

Bei einem Kreditprodukt ohne Einkommensnachweis (DSCR) gibt es keine Anforderungen an das Einkommen des Kreditnehmers, da bei diesem Kreditprodukt keine DTI-Berechnung erfolgt. Die minimale DSCR-Quote kann bis auf 0 sinken. Selbst bei niedrigen Mieten ist dies möglich! Dies ist eine gute Wahl für Kreditnehmer mit geringem Einkommen oder höheren Verbindlichkeiten.

Auch Ausländer, insbesondere mit einem F1-Visum, sind für dieses Programm zugelassen. Sollten Sie Ausländer sein und sich für eine herkömmliche Hypothek nicht qualifizieren, kontaktieren Sie uns und besprechen Sie Ihre Kreditsituation.

Unsere Richtlinien sind flexibel. Wenn Ihr Kredit sinnvoll ist, helfen wir Ihnen, ihn schnell abzuschließen. Wir bieten reibungslose Kommunikation und schnelle Auszahlungen für Non-QM-Kredite. Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.