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Überblick

Eigenständige HELOC.

Das HELOC-Programm ist eine Home Equity Line Of Credit. Index + Marge. 30 Jahre Laufzeit, 10 Jahre I/O-Auszahlungszeitraum, gefolgt von 20 Jahren Amortisation.

Details

1) Wie eine Kreditkarte mit hohem Limit
2) Keine Vorfälligkeitsentschädigung
3) Keine Jahresgebühr
4) Erst- und Zweitwohnsitz berechtigt
5) 1 Einheit & Bis zu 90% HCLTV
6) Maximaler Darlehensbetrag 350.000 $
7) Mindestens FICO 680
8) Huckepack ist ebenfalls verfügbar

*Index: Der Leitzins für Hypotheken schwankte mit dem Markt.
Marge: Abhängig von den Kreditszenarien, Marge min. 1 %, fest.
Maximaler Lebenssatz: 18 %.
Mindestzinssatz auf Lebenszeit: 2,5 %.

Was ist der Grund für die Wahl dieses Programms?

Alles in allem kann ein HELOC eine wunderbare Wahl für Kreditnehmer sein, da die Zinssätze für die meisten Produkte generell steigen.

Allgemeine Richtlinie

(1) Als qualifizierender Zinssatz gilt der Zinssatz für die Schuldverschreibungen + 2 % P&I über eine Amortisation von 30 Jahren.
(2) Vermögen/Mittel zum Abschluss/Rücklagen:
★Piggybacks: Befolgen Sie die Anforderungen für das erste Pfandrecht
★Standalones: Es ist keine Vermögensüberprüfung erforderlich, wenn der Kreditnehmer eine Auszahlung erhält (andernfalls legen Sie mindestens einen Monatsbericht über liquide Mittel vor, aus dem hervorgeht, dass ausreichende Mittel zur Schließung vorhanden sind).
(3)Wertermittlung/Immobilienbewertung
★Piggybacks: Befolgen Sie die Richtlinien der FNMA/FHLMC (basierend auf dem jeweils bereitgestellten AUS-Feedback-Typ). AAA LENDINGS akzeptiert jedoch keine Bewertungsverzichte. Wenn AUS einen Bewertungsverzichte zulässt, legen Sie stattdessen Folgendes vor: ① AVM und einen Bericht über den äußeren Mindestzustand der Immobilie (inkl. Fotos), datiert innerhalb von 120 Tagen nach dem Datum der Notiz, oder ② eine Bewertung (kann eine Desktop-, Außen- und/oder Inneninspektion sein), durchgeführt von einem zugelassenen/staatlich zertifizierten Gutachter, datiert innerhalb eines Jahres nach dem Datum der Notiz.
★Einzelstücke: 1) AVM und Bericht über den äußeren Mindestzustand der Immobilie (einschließlich Fotos) oder 2) eine Bewertung (kann eine Inspektion vor Ort, eine Außeninspektion und/oder eine Inneninspektion sein), die von einem zugelassenen/staatlich zertifizierten Gutachter durchgeführt wurde und nicht älter als ein Jahr ab dem Datum der Notiz ist.
★Für Kreditlimits > 250.000 $ ist ein vollständiges FNMA 1004 oder FHLMC 70 mit Innen- und Außeninspektion und Farbfotos erforderlich
(4) Der Titel darf nicht im Namen eines Trusts gehalten werden.
(5) Vollmachten sind für alle Transaktionsarten zulässig, müssen aber, sofern sie genutzt werden, auch die Transaktion mit dem nachrangigen Pfandrecht abdecken.
(6) Das Darlehen muss nachrangig sein.
(7) Keine Jahresgebühr
(8) Erbbaurecht nicht förderfähig
(9) Die Zahlung ist jeweils am 15. des Monats fällig.
(10) Eine Verzugsgebühr von 5 % wird zum Fälligkeitstag der Zahlung + 15 Tage erhoben (sofern keine strengeren staatlichen Anforderungen bestehen).
(11)Lebenslanger Höchstsatz: 18 % oder staatlicher Höchstsatz und Lebenslanger Mindestsatz 2,5 %
(12)Keine Vorfälligkeitsentschädigung.