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Überblick

Einfach qualifiziertes zweites geschlossenes Ende.

Kreditlaufzeit: Fest; 15 Jahre Ballon.

Details

1) Sowohl das zweite Darlehen von Standalone als auch von Piggyback sind verfügbar.
2) Erst- und Anlageimmobilien sind verfügbar;

3) Keine Vorauszahlungsstrafe;
4) Keine Reserven erforderlich;

5) Kreditbetragsspanne: 75.000 – 350.000 USD;
6) Max. Klickrate: 85 %.

* Der Darlehensbetrag wird auf die nächsten 100 $ abgerundet

Einkommensnachweis

Option 1: Kontoauszüge – 12 Monate persönliche und geschäftliche Kontoauszüge

★Privat & Geschäftlich – kombiniert oder Geschäftlich (12 Monate):
§ Mindestens einer der Kreditnehmer muss seit mindestens 2 Jahren selbstständig tätig sein (25 % oder mehr Eigentum);
§ Vermögensminderung mit Kontoauszugsdokumentation zulässig;
§ Es gelten die Standard-Kostenfaktoren: 50% Kostenfaktor:
①Wenn das Unternehmen mit einem niedrigeren Standardkostenfaktor arbeitet, ist ein Gewinn- und Verlust- oder Kostenschreiben von einem CPA, CTEC (California Tax Education Council) oder EA (Enrolled Agent) erforderlich.

②Der Mindestkostenfaktor bei von Dritten erstellten Gewinn- und Verlustrechnungen oder Briefen beträgt 20 %.
★Privat und Geschäftlich getrennt (12 Monate):
①Mindestens einer der Kreditnehmer muss seit mindestens 2 Jahren selbstständig tätig sein (mindestens 25 % Eigentumsanteil);
2. Vermögensverminderung mit Kontoauszugsdokumentation zulässig;
3. Um sich zu qualifizieren, müssen 3 Geschäftsmonate vergangen sein, um den Cashflow des Unternehmens nachzuweisen und 100 % der geschäftsbezogenen Einlagen auf dem Privatkonto nutzen zu können (kein Kostenfaktor).

Option 2: Vollständige Dokumentation – 1 Jahr und 2 Jahre

Allgemeine Richtlinie

★30/15 Jahre Ballon & 40/15 Jahre Ballon, Mindestkreditbetrag 200.000 $.
★Maximale kombinierte Pfandrechte – 1,5 Mio. USD.
★Die letzten 2 Kontoauszüge sind erforderlich.
★Immobilientyp – SFR, PUD, Eigentumswohnung mit Garantie.
★Immobilien, die in den letzten 12 Monaten zum Verkauf angeboten wurden, sind nicht teilnahmeberechtigt.
★Kreditnehmer – Anspruchsberechtigt sind US-Bürger, Ausländer mit unbefristetem Aufenthaltsrecht (mit US-Kredit) und Ausländer mit unbefristetem Aufenthaltsrecht. Nicht berechtigt sind Mitkreditnehmer und juristische Personen, die nicht im Staatsgebiet leben.
★3 Tradelines-Berichte für 12+ Monate oder 2 Tradelines-Berichte für 24+ Monate, alle mit Aktivität in den letzten 12 Monaten.
★ Kreditereignis-Reifezeit – 48 Monate – Zwangsvollstreckung, Notverkauf, Abtretungsersatz, Insolvenz. Keine Mehrfachereignisse in den letzten 7 Jahren.
★Abfälliger Kredit – Keine offenen Abschreibungen oder Inkassoforderungen in den letzten 48 Monaten. Keine überfälligen Tradelines bei Vertragsschluss.
★Housing Lates – 0x30x12 Für alle Hypotheken für alle Kreditnehmer. Mindestens 12 Monate Immobilienhistorie erforderlich.
★Bewertungsanforderungen:
①Vorherige Bewertung innerhalb der letzten 12 Monate + Überprüfung der Wohnimmobilienbewertung. Der Überprüfungswert muss gleich oder höher als die Bewertung sein;
②Neue Bewertung 2055 und Überprüfung der Wohnimmobilienbewertung, die den Wert innerhalb einer Abweichung von 10 % stützt. Der niedrigere der beiden Werte ist zu verwenden.
③ In rückläufigen Märkten beträgt der CLTV bei selbstgenutzten Immobilien/Zweitwohnungen maximal 75 %. Bei nicht selbstgenutzten Immobilien beträgt der CLTV maximal 70 %.