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Warum Kreditgeber eine Hochwasserversicherung verlangen
Der Gefahrenversicherungsabschnitt der Standard-Hausbesitzerversicherungen deckt keine Überschwemmungen ab, die durch äußere natürliche Ursachen wie starke Regenfälle oder durch Menschen verursachte Überschwemmungen wie einen Dammbruch verursacht werden.Nur eine speziell benannte Hochwasserversicherung, eine gesonderte Versicherung, kann wieder schützen...Mehr lesen -
Flexibilität für DSCR – gemischt genutzte Immobilien
Schlüsselwörter: FHA;Geringes Einkommen;Konventionell;Hypothekendarlehen.Eine gemischt genutzte Immobilie im Sinne der Definition ist eine Wohnimmobilie mit ein bis vier (1-4) Wohneinheiten und einem Eigenheimgeschäft.Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein: 1. Das Unternehmen kann nicht in...Mehr lesen -
FHA vs. konventionelle Kredite
Schlüsselwörter: FHA;Geringes Einkommen;Konventionell;Hypothekendarlehen.FHA vs. herkömmliche Kreditarten: Welche ist die richtige für mich?Ein FHA-Darlehen ermöglicht eine niedrigere Kreditwürdigkeit und kann e...Mehr lesen -
DSCR – Ausländische Staatsangehörige
Schlüsselwörter: DSCR, Non-QM, Hypothek, Miete, Investition Wir alle kennen DSCR, ein sehr einfaches Programm, bei dem lediglich die Belegung berücksichtigt werden muss.DSCR wird von vielen Agenten bevorzugt, also sprechen wir über DSCR für Ausländer....Mehr lesen -
DSCR-Programm
Schlüsselwörter: DSCR, Non-QM, Hypothek, Miete, Investition DSCR (Debt Service Coverage Ratio) richtet sich an erfahrene Immobilieninvestoren und qualifiziert Kreditnehmer ausschließlich auf der Grundlage der Cashflows der betreffenden Immobilie.So berechnen Sie DSC...Mehr lesen -
Erlaubt der Kontoauszug sowohl geschäftliche als auch private Kontoauszüge?
Schlüsselwörter: Treuhandkonto;Beschlagnahmen;Steuern und Versicherungen;Rücklage Der Kontoauszug ist ein Produkt, das das Einkommen eines Kreditnehmers schätzt, indem es die Einlagen auf dem Konto analysiert.Es nutzt DTI, um sich wie ein herkömmliches Darlehen zu qualifizieren.Diese Produktkategorie...Mehr lesen -
Wissen Sie, was bei einer Haushypothek beschlagnahmt wird?
Schlüsselwörter: Treuhandkonto;Beschlagnahmen;Steuern und Versicherungen;Reservieren Wissen Sie etwas über die Bewertung von Eigentumswohnungsprojekten (oder den HOA-Fragebogen)?Bei Treuhandkonten handelt es sich um Konten, die Kreditgeber zur Eintreibung von Beschlagnahmungen einrichten.Mehr lesen -
Berechnung des Sozialversicherungseinkommens
Schlüsselwörter: Sozialversicherungseinkommen;nicht steuerpflichtiges Einkommen;steuerfreies Einkommen;Freddie Mac Wissen Sie etwas über die Bewertung von Eigentumswohnungsprojekten (oder den HOA-Fragebogen)?Wenn für die Qualifikation ein steuerfreies Einkommen erforderlich ist, ...Mehr lesen -
Überprüfung des Eigentumswohnungsprojekts
Schlüsselwörter: Überprüfung des Eigentumswohnungsprojekts;Vollständige Rezension;Eingeschränkte Rezension;HOA-Fragebogen Wissen Sie etwas über die Bewertung von Eigentumswohnungsprojekten (oder den HOA-Fragebogen)?Wenn Sie ein neues Haus kaufen möchten, bei dem es sich um eine Eigentumswohnung handelt ...Mehr lesen -
Kann ich mich umfinanzieren, wenn ich in Nachsicht bin?
Schlüsselwort: Nachsicht;Refinanzierung;Kreditwürdigkeit Was ist Nachsicht?Von Nachsicht spricht man, wenn Ihr Hypothekendienstleister oder Kreditgeber Ihnen erlaubt, Ihre Hypothek vorübergehend zu einem niedrigeren Betrag abzubezahlen oder die Zahlung Ihrer Hypothek auszusetzen ...Mehr lesen -
Was ist eine verspätete Finanzierung?
Schlüsselwörter:Verspätete Finanzierung Bei einer verzögerten Finanzierungstransaktion können Sie sofort Bargeld für eine Immobilie abheben, um den Kaufpreis und die Abschlusskosten für eine zuvor mit Bargeld gekaufte Immobilie zu decken. Dies bietet Ihnen den Vorteil, a ca...Mehr lesen