Schlüsselwörter: Keine Gehaltsabrechnung;Kein W2;Keine Steuererklärung;Nr. 4506-T;Kein DU/LP
Nicht-QM-Darlehensind eine Alternative zuqualifizierte Hypothekendarlehen (QM)..Genauer gesagt, aNicht-QM-Darlehenist eine Hypothek, die nicht den Richtlinien der Bundesregierung und des Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) für qualifizierte Hypotheken entsprechen muss.
1. Einkommensbelege:
● Gehaltsnehmer: WVOE
● Selbstständige(r) Kreditnehmer: Gewinn- und Verlustrechnung, CPA-Brief oder;6-Monats-Kontoauszüge oder;12/24 Kontoauszüge;usw.
2. Vermögenswert:
● Anzahlung + Abschlusskosten + 6-Monats-Rücklagen (zumindest nur für die betreffende Immobilie.)
● Geschenk kann angenommen werden
3. Bewertungsbericht:
Mindestens ein vollständiges Wertgutachten
4. FICO (Kredit-Score):
Mindestens 620
5. LTV (Loan-to-Value):
Max.90 %
Besonders
DSCR-Programm (Debt Service Coverage Ratio):
1) Im Antrag dürfen weder Beschäftigung noch Einkommen des Kreditnehmers angegeben werden;
2) Nicht förderfähig für Eigenheime oder Zweitwohnungen;
3) Keine DTI-Quote, der/die Kreditnehmer können sich nur mit der DSCR-Quote der betreffenden Immobilie qualifizieren (mindestens 1,1);
4) So berechnen Sie das DSCR-Verhältnis: Mieteinnahmen/PITIA-Zahlung.
Zeitpunkt der Veröffentlichung: 21.01.2022