Wie Do The Rich Cope With IInflation?
20.08.2022
Ich war schockiert, als ich hörte, wie mein alter Freund Tom über seine Achterbahn-Investitionserfahrung im Immobilienbereich sprach.
Tom begann sein Berufsleben im Jahr 2011. Im Gegensatz zu mir investiert er seit 2014 in Immobilien. Mit Ausnahme seiner täglichen Ausgaben investiert er den Rest seiner Rücklagen auf dem Immobilienmarkt.
Darüber hinaus hat er sich sogar Geld von verschiedenen Kreditgebern geliehen, um Häuser zu kaufen.Bis zum Jahr 2017 befanden sich vermutlich fünf oder sechs Anlageimmobilien in seinen Händen.
Tom gab bekannt, dass seine jährlichen Kapitalerträge aus zwei Quellen stammen:
Cashflow der Mietobjekte.
Verkauft man die ein oder zwei Jahre gehaltenen Immobilien, liegen die Renditen bei fast 10 % oder manchmal sogar noch höher.
Diese äußerst lohnende Investmentkarriere führte dazu, dass er im März 2017 seinen Job aufgab und sich danach als Vollzeitvermieter betätigte.
Bisher können seine jährlichen Bruttomieteinnahmen bis zu hunderttausend Dollar betragen;Darüber hinaus steigt mit steigenden Hauspreisen der Wert der Anlageimmobilie deutlich.
Tatsächlich ist der Immobilienmarkt seit den 1990er Jahren ein „heißes Investitionsprogramm“ für globale Investoren.Anleger investieren in Immobilien nicht nur, um die Inflation zu bekämpfen, Steuern zu sparen, sondern auch, um die Hebelwirkung effektiv zu nutzen.Investitionen auf dem Immobilienmarkt können Anlegern dabei helfen, innerhalb weniger Jahre ein stabiles Einkommen zu erzielen, und sie können ihnen auch dabei helfen, in der Zukunft Vermögenswert zu erzielen.
Mit den stabilen Mieteinnahmen der Anlageimmobilien und der Immobilie selbst steigt der Wert im Laufe der Zeit.Immobilien gelten als beste Absicherung gegen die Inflation.
Historischen Daten zufolge sind die Preise auf dem Immobilienmarkt mit Ausnahme der Subprime-Hypothekenkrise im Jahr 2007 kaum jemals gefallen.Von 1992 bis 2021 stiegen die Immobilienpreise um durchschnittlich 4 % pro Jahr und lagen damit fast durchgehend über der jährlichen Inflationsrate im gleichen Zeitraum.
Quelle: Federal Housing Finance Agency.
Anleger können große Renditen erzielen, wenn sie nur begrenzte Mittel einsetzen.
Zum Beispiel:
Wenn ein Anleger Aktien im Wert von 500.000 US-Dollar kaufen möchte, muss er 500.000 US-Dollar investieren.
Wenn der Investor jedoch eine Immobilie im Wert von 500.000 US-Dollar kauft, muss er möglicherweise nur 200.000 US-Dollar auf den Markt bringen und warten, bis der Hauspreis auf 500.000 US-Dollar steigt.
Beispiel: Um eine Aktie im Wert von 500.000 US-Dollar zu kaufen, müssen Sie normalerweise 500.000 US-Dollar investieren. Wenn Sie jedoch eine Immobilie im Wert von 500.000 US-Dollar kaufen, investieren Sie möglicherweise einfach 200.000 US-Dollar und warten, bis die Investition auf 500.000 US-Dollar ansteigt.
Darüber hinaus erlebt der Mietmarkt weiterhin einen beispiellosen Boom: Vom ersten Quartal 2021 bis zum ersten Quartal 2022 wurden 700.000 Einheiten vermietet, mehr als das Doppelte des jüngsten Fünfjahresdurchschnitts.
Generell steigt der Mietpreis, wenn der Mieter den Mietvertrag verlängern möchte.Daher wächst das Immobilieneinkommen in einem inflationären Umfeld tendenziell schneller.
Quelle aushttps://wallstreetcn.com/
Die neuesten Daten des Arbeitsministeriums zeigten, dass der Verbraucherpreisindex im Juli im Vergleich zum Vorjahr um 8,5 % gestiegen ist und sich immer noch auf einem fast vier Jahrzehnte währenden Höchststand befindet, und dass eine derart hohe Inflation zu einer Abwertung der angelegten Vermögenswerte führt.
Wenn es in einem Umfeld hoher Inflation eine Möglichkeit gibt, zu investieren, muss die Antwort darin bestehen, mehr Kredite bei Banken aufzunehmen.Kluge Anleger müssen lernen, mehr Kredite aufzunehmen, um zu investieren.
Wenn die Inflationsrate Ihren Kreditkosten entspricht, ist das tatsächlich so, als würden Sie sich kostenlos Geld leihen;Wenn die Inflationsrate höher ist als die Kreditkosten, zahlen Ihnen die Banken und der Staat zusätzliches Geld.
Wie kann man also im Rahmen der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit den maximalen Geldbetrag zu einem angemessenen Zinssatz von der Bank leihen?Der Schlüssel liegt in der Investition in den Immobilienmarkt!Glauben Sie, dass der Erwerb einer Immobilie mit Bargeld ein geeigneter Weg zur Bekämpfung der Inflation ist, insbesondere angesichts der Tatsache, dass die Inflation in letzter Zeit bei 8 % liegt?
Wenn Sie 500.000 US-Dollar in bar haben und damit eine Immobilie im Wert von 500.000 US-Dollar kaufen, vorausgesetzt, dass die Immobilie nach 5 Jahren auf 600.000 US-Dollar an Wert gewonnen hat, beträgt die Rendite über 5 Jahre 20 % (unter idealen Bedingungen).Der Anstieg um 100.000 US-Dollar kann jedoch möglicherweise nicht mit der Inflationsrate mithalten.
Wenn Sie sich jedoch Geld von der Bank leihen, können Sie mit 500.000 US-Dollar zwei Immobilien kaufen, die fünf Jahre später finanziert werden. Sie erhalten zwei Immobilien mit einem Gesamtwert von 1,2 Mio. US-Dollar.Dann kann Ihre 5-Jahres-Rendite bis zu 140 % betragen {(1.200.000 $ – 500.000 $)/500.000 $ = 140 %, unter idealen Bedingungen und unter der Annahme, dass die Mieteinnahmen aus dem Haus höher sind als die Schuldenausgaben}!
Die obigen Beispiele zeigen, dass es nicht die von Ihnen gekauften Immobilien sind, die Ihnen wirklich dabei helfen können, der Inflation zu widerstehen;Es sind die von Ihnen finanzierten hochwertigen Schulden, die Ihnen wirklich dabei helfen können, die Inflation zu bekämpfen und Ihr Vermögen zu vermehren.
Wir haben eine gute Nachricht für alle Immobilieninvestoren, unser neues Programm: No Doc, No Credit!Der Zinssatz liegt bei niedrigen 6,25 %!
Nur 4 Jahre P&I-Reserven erforderlich!Der einzigartig einfache Kreditprozess wird Ihnen helfen, die Inflation leicht zu besiegen!
Kurz gesagt: Wenn Sie wissen, wie Sie sich Geld leihen können, können Sie mehr Geld verdienen!
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Zeitpunkt der Veröffentlichung: 20. August 2022