12.05.2023

Hat Sie der Begriff „HELOC” und fragten sich, welchen Nutzen es für Sie haben könnte?Oder sind Sie auf zusätzliche Begriffe wie „Keine Prepaid-Strafe“ und „Niedrige Abschlusskosten“ gestoßen und haben sich gefragt, welche Vorteile diese in einem Kreditszenario haben könnten?Es ist Zeit, diese Begriffe zu entschlüsseln!

Was ist ein HELOC?

HELOC, eine Abkürzung für Home Equity Line of Credit, ist eine Art Zweithypothek, die es Hausbesitzern ermöglicht, Geld gegen das Eigenkapital ihres Hauses zu leihen.Das Eigenkapital Ihres Eigenheims wird berechnet, indem Sie alle bestehenden Kredite oder Hypotheken vom aktuellen Marktwert Ihres Eigenheims abziehen.HELOCs werden häufig für große Ausgaben wie Heimwerkerarbeiten, Studiengebühren oder sogar die Tilgung hochverzinslicher Schulden verwendet.

HELOCs funktionieren ähnlich wie eine Kreditkarte, bei der Sie über ein Kreditlimit (basierend auf Ihrem Eigenheimkapital) verfügen und während einer „Ziehungsperiode“ – oft zehn Jahre – Kredite bis zu diesem Limit aufnehmen können.Anschließend beginnt die Rückzahlungsfrist, die in der Regel fünfzehn bis zwanzig Jahre beträgt.

Keine Prepaid-Strafe

Eine Vorfälligkeitsentschädigung, auch Vorfälligkeitsentschädigung genannt, ist eine Bestimmung in einem Hypothekenvertrag, die besagt, dass dem Kreditnehmer eine Gebühr in Rechnung gestellt wird, wenn er die Hypothek vor einem bestimmten Zeitraum abbezahlt.Kreditgeber nutzen Vorfälligkeitsentschädigungen, um sich vor dem Verlust von Zinserträgen zu schützen, die über die Laufzeit des Kredits gezahlt worden wären.

Einer der Aspekte, die aHELOCNoch günstiger ist die Funktion „Keine Prepaid-Strafe“.Dieser Aspekt bedeutet lediglich, dass Sie den Restbetrag Ihres HELOC-Darlehens vor Ablauf der Laufzeit abbezahlen können, ohne dass zusätzliche finanzielle Strafen anfallen.Dies ist insbesondere dann von Vorteil, wenn Sie einen plötzlichen Bargeldzufluss haben und Ihren Kreditsaldo reduzieren und zukünftige Zinszahlungen sparen möchten.

Niedrige Abschlusskosten

Abschlusskosten sind die verschiedenen Gebühren und Kosten, die am Ende einer Immobilientransaktion gezahlt werden, wenn das Eigentum an der Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer übertragen wird.Sie liegen in der Regel zwischen 2 % und 5 % des Kaufpreises der Immobilie, können jedoch je nach Lage der Immobilie und Art des Darlehens variieren.

Wenn es um Kredite oder Hypotheken geht, können die Abschlusskosten manchmal eine unangenehme Überraschung sein.Hierbei handelt es sich um Gebühren, die zusätzlich zum Darlehen anfallen und in der Regel mit der Bewertung, der Kreditvergabe oder den Anwaltskosten zusammenhängen, die sich durchaus summieren können.Was macht unserHELOCNoch attraktiver ist die Aussicht auf niedrige Abschlusskosten.Gebühr für Titel- und Treuhandabschlussdienste: 370–650 US-Dollar (Abschluss mit Titelgesellschaft, die von AAA LENDINGS benannt werden muss).

Dinge, an die man sich erinnern sollte

Während die Vorteile vonHELOCObwohl HELOCs offensichtlich sind, keine Vorauszahlungsstrafe und niedrige Abschlusskosten aufweisen, ist es erwähnenswert, dass sie ihre eigenen Risiken mit sich bringen.Da Ihr Eigenheim als Sicherheit dient, kann die Nichtrückzahlung des Kredits den Verlust Ihres Eigenheims bedeuten.Es ist auch wichtig, die mit HELOCs verbundenen variablen Zinssätze zu verstehen.Daher ist es wichtig, diese potenziellen Fallstricke neben den Vorteilen abzuwägen, bevor Sie entscheiden, ob ein HELOC die richtige Option für Sie ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass mit aHELOCkann eine effektive Möglichkeit sein, das Eigenkapital Ihres Hauses für große Ausgaben anzuzapfen.Seine Funktionen wie „Keine Prepaid-Strafe“ sorgen für Flexibilität bei Ihrem Rückzahlungsplan und niedrige Abschlusskosten reduzieren Ihre Gesamtverschuldung.Es ist jedoch immer ratsam, die Bedingungen eines Darlehens vollständig zu verstehen und zu prüfen, bevor Sie die gepunktete Linie unterzeichnen.

Über AAA-Kredite

AAA Lendings wurde 2007 gegründet und hat sich mit über 15 Jahren Erfahrung zu einem führenden Hypothekenkreditgeber entwickelt.Unser Grundpfeiler ist die Bereitstellung von beispiellosem Service und Zuverlässigkeit, um die größtmögliche Zufriedenheit unserer Kunden zu gewährleisten.

Spezialisiert auf eine breite Palette von Nicht-QM-Produkten – einschließlichKein Dokument, keine Gutschrift, Selbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung, WVOE, DSCR, Kontoauszüge, Jumbo, HELOC, Schließen Sie die EndsekundeProgramme – wir sind führend auf dem Markt für „Non-QM“-Kredite.Wir verstehen die Komplexität der Kreditsicherung und verfügen über ein diversifiziertes „Kreditarsenal“, um diese Herausforderungen zu meistern.Unser früher Einstieg in den Non-QM-Markt hat uns einzigartiges Fachwissen verschafft.Dank unserer Pionierarbeit verstehen wir Ihre individuellen finanziellen Bedürfnisse.Mit AAA-Krediten ist es einfacher und leichter, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.

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Video:HELOC – Beantwortung Ihrer Fragen

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