28.09.2023

Die neuesten Daten der National Association of Realtors (NAR) zeigen, dass Erstkäufer von Eigenheimen im ersten Halbjahr dieses Jahres 28 % der gesamten US-Hausverkäufe ausmachten, gegenüber 27 % im gleichen Zeitraum des Vorjahres.Von 2021 bis 2022 wird das Durchschnittsalter der Erstkäufer von Eigenheimen von 33 auf 36 Jahre steigen. Die größte Hürde für Erstkäufer von Eigenheimen besteht darin, wo sie die Anzahlung für ihr erstes Eigenheim erhalten.Die kalifornische Regierung bietet seit langem Anzahlungshilfeprogramme für Erstkäufer von Eigenheimen an.Hier haben wir eine Liste zusammengestelltStaatliche AnzahlungsunterstützungProgramme, die von Landkreisen in Kalifornien angeboten werden.Vielleicht ist etwas für Sie dabei!Mal sehen, welches Sie brauchen!

Santa Clara County Anzahlungshilfe in Höhe von 250.000 $

Empower Homebuyers ist das Anzahlungshilfe-Darlehensprogramm von Santa Clara County für Erstkäufer von Eigenheimen.Dieses Programm bietet Unterstützung bis zu 250.000 US-Dollar (maximal 30 % des Kaufpreises)!
0 % Zinsen auf den Förderanteil und keine monatlichen Zahlungen!Die Rückzahlung muss erst erfolgen, wenn das Darlehen fällig wird, die Immobilie verkauft wird oder Sie sich umfinanzieren.Sie müssen den Förderbetrag und einen Teil der Wertsteigerung Ihres Hauses zurückzahlen.
Teilen Sie die Wertschätzung: Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie einen Teil der Wertschätzung mit Santa Clara County teilen.Während der ersten zehn Jahre der Kreditlaufzeit gibt es eine Obergrenze und nach zehn Jahren keine Obergrenze.Die Zuteilung der Wertsteigerung richtet sich nach dem Verhältnis der Höhe der Förderung zum Kaufpreis des Eigenheims.
*Angenommen, ein Kreditnehmer kauft ein Haus für 600.000 US-Dollar und nimmt eine Anzahlungshilfe von 20 % (120.000 US-Dollar) in Anspruch. Wenn das Haus für 800.000 US-Dollar verkauft wird, schuldet der Kreditnehmer 120.000 US-Dollar (ursprünglicher Kreditbetrag) plus 40.000 US-Dollar (d. h. 20 % des Wertzuwachses der 200.000 US-Dollar). , Insgesamt 160.000 US-Dollar.

Die Mindestanzahlung für Kreditnehmer beträgt 3 %
Keine Höchstpreisbegrenzung
Das gesamte jährliche Haushaltseinkommen darf 120 % des Durchschnittseinkommens des Santa Clara County nicht überschreiten.

Anzahlungsunterstützung in Höhe von 85.000 $ in Los Angeles

Die Los Angeles County Development Authority (LACDA) startet das HOME OWNERSHIP PROGRAM-Programm, das eine Anzahlung von bis zu 85.000 US-Dollar oder 20 % des Hauspreises (je nachdem, welcher Betrag niedriger ist), 0 % Zinsen und keine monatlichen Zahlungen bietet!
Den Förderanteil müssen Sie erst zurückzahlen, wenn das Haus verkauft wird oder der Eigentümer der Immobilie wechselt.Wenn das Haus innerhalb von 5 Jahren verkauft wird, müssen 20 % der Wertsteigerung des Hauses an LACDA zurückgegeben werden;Wird das Haus nach 5 Jahren verkauft, wird nur der Förderbetrag zurückgezahlt.
Bewerber müssen eine Anzahlung von mindestens 1 % (ohne Gebühren) und eine maximale Anzahlung von 150.000 US-Dollar leisten.
Der maximale Kaufpreis des Hauses beträgt 700.000 US-Dollar.
Das gesamte Haushaltseinkommen darf 80 % des Durchschnittseinkommens von Los Angeles nicht überschreiten.

San Diego 17 % Anzahlungsunterstützung

Das Hilfsprogramm des San Diego County bietet Anzahlungsbeihilfen in Höhe von bis zu 17 Prozent des Schätzwerts oder Kaufpreises des Hauses, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist.

Der Zinssatz für den Förderanteil beträgt 3 % und die Laufzeit beträgt 30 Jahre.Für 30 Jahre sind keine Rückzahlungen erforderlich.Eine Rückzahlung ist erst dann erforderlich, wenn die Immobilie verkauft, übertragen, vermietet oder das Darlehen fällig wird.
Die Mindestanzahlung des Kreditnehmers, ohne die Unterstützungskomponente, beträgt 3 %;Die gesamte Anzahlung darf 25 % des Hauspreises nicht überschreiten.
Das gesamte Haushaltseinkommen darf 120 % des Durchschnittseinkommens von San Diego nicht überschreiten:

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