Schlüsselwörter: FHA;Geringes Einkommen;Konventionell;Hypothekendarlehen.
FHA vs. herkömmliche Kreditarten: Welche ist die richtige für mich?
Ein FHA-Darlehen ermöglicht eine niedrigere Kreditwürdigkeit und kann leichter zu qualifizieren sein als ein herkömmliches Darlehen.Bei herkömmlichen Krediten ist jedoch möglicherweise keine Hypothekenversicherung mit einer ausreichend hohen Anzahlung erforderlich.Der Vorteil von FHA gegenüber herkömmlichen Krediten hängt von den individuellen Bedürfnissen des Kreditnehmers ab.
Werfen wir einen Blick auf beide Hypothekenarten, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, was für Sie das Richtige ist.
Vergleichstabelle zwischen FHA und konventionellen Krediten
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| Herkömmliches 97-Darlehen | FHA-Darlehen |
| Mindestanzahlung | 3% | 3,50 % |
| Mindestkreditwürdigkeit | 620 | 580 |
| Kreditlimit für 2021 (in den meisten Gebieten) | 548.250 $ | 356.362 $ |
| Einkommensgrenze | Keine Einkommensgrenze | Keine Einkommensgrenze |
| Mindestbeitrag aus eigener Tasche | 0% (Anzahlungs- und Abschlusskosten können zu 100 % aus Schenkungsgeldern, Zuschüssen oder Darlehen bestehen.) | 0% (Anzahlungs- und Abschlusskosten können zu 100 % aus Schenkungsgeldern, Zuschüssen oder Darlehen bestehen.) |
| Hypothekenversicherung | Monatliche Zahlungen sind erforderlich, wenn Sie eine Anzahlung von weniger als 20 % haben. Im Allgemeinen endet die Versicherung jedoch automatisch, wenn Ihr Beleihungswert 78 % erreicht. | Für die Dauer der Hypothekenlaufzeit sind Vorauszahlungen und monatliche Zahlungen erforderlich. |
FHA vs. konventionelle Kredite: Hauptunterschiede
Für FHA-Darlehen ist unabhängig vom Anzahlungsbetrag eine Hypothekenversicherung erforderlich, im Gegensatz zu herkömmlichen Darlehen, bei denen Sie eine Hypothekenversicherung für Anzahlungen unter 20 % benötigen.Die Zahlungen der FHA-Hypothekenversicherung sind unabhängig von Ihrer Kreditwürdigkeit gleich.
FHA-Darlehen
Niedrigere Kreditwürdigkeit zulässig
Strengere Eigentumsstandards
Etwas höhere Anzahlung erforderlich
Für Anzahlungen von weniger als 20 % ist eine private Hypothekenversicherung (PMI) erforderlich.
Konventionelle Kredite
Höhere Kreditwürdigkeit erforderlich (mindestens 620)
Etwas geringere Anzahlungen sind zulässig
Für Anzahlungen von weniger als 20 % ist eine private Hypothekenversicherung (PMI) erforderlich.
Liberalere Eigentumsstandards
Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen oder eine Umschuldung anstreben, stellen Sie sich wahrscheinlich solche Fragen.Unterschiedliche Situationen erfordern unterschiedliche Arten von Krediten.In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf FHA- und konventionelle Kredite.Anhand von Beispielen vermittelt Ihnen dieser Artikel ein besseres Verständnis dieser beiden Arten von Krediten sowie ihrer Vor- und Nachteile.
Zeitpunkt der Veröffentlichung: 20.01.2022