Kann ein Ausländer ein Haus in Kalifornien besitzen?Der ultimative Leitfaden für ausländische Käufer
Kann ein Ausländer ein eigenes kleines Zuhause haben?Können Nicht-US-Bürger ohne Personalausweis Häuser in den Vereinigten Staaten kaufen?Wenn das Ihr Anliegen ist, sollten Sie sich diesen ultimativen Leitfaden auf keinen Fall entgehen lassen!Es wird Ihnen helfen, die Vorbereitungen und Prozesse zu verstehen, die Ausländer zum Kauf von Häusern in Kalifornien benötigen.
Können Ausländer ohne US-Ausweis Häuser in den USA kaufen?
Ja!Ausländische Staatsangehörige unterliegen nahezu keinen Beschränkungen, wenn sie in den Vereinigten Staaten in Immobilien investieren oder dort Immobilien kaufen.Die meisten ausländischen Käufer glauben jedoch fälschlicherweise, dass Nicht-US-Bürger keine Hypotheken beantragen können.Im Allgemeinen können Nicht-US-Bürger oder Einwohner, die mit einem B1/B2-Visum einreisen, oder sogar diejenigen ohne Einreisevisum von außerhalb der USA ausländische Staatsanleihen beantragen.Wenn die Hypothekenzinsen also innerhalb Ihres Budgets liegen, sollten ausländische Käufer darüber nachdenken, einen Kredit aufzunehmen, um ein Haus zu kaufen.
Muss ich in den USA sein, um ein Haus mit einem Kredit zu kaufen?
Wir von AAA Lendings können Unterschriften bei Botschaften entgegennehmen.
Wie hoch ist die Anzahlung für ein ausländisches nationales Programm?Wie hoch ist der Hypothekenzins?
Unser Self Prepared P&L-Produkt bei AAA Lendings akzeptiert Kreditanträge von Ausländern, und Kreditnehmer können einen Antrag mit einer Anzahlung von mindestens 30 % stellen.Natürlich kann eine größere Anzahlung und ein geringerer Kreditbetrag zu einem günstigeren Preis führen.
Also, was ist einSelbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung?
Eine selbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung (GuV), auch „Gewinn- und Verlustrechnung“ genannt, ist eine Zusammenfassung der Einnahmen und Ausgaben einer Person über einen bestimmten Zeitraum.Bei AAA Lendings ermöglichen wir unseren Kunden, ihre selbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung anstelle von Einkommensdokumenten zu verwenden, um ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten.
Welche Vorbereitungen sind für Ausländer oder eine selbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung bei der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens erforderlich?
Nehmen Sie unsereSelbst erstellte Gewinn- und VerlustrechnungProdukt als Beispiel:
1. Kunden müssen eine vom Wirtschaftsprüfer oder Kreditnehmer ausgefüllte Gewinn- und Verlustrechnung (YTD + 2022) für ein ganzes Jahr vorlegen.
2.Eine Kopie des Reisepasses I-94 und eines gültigen Visums (Typen F-1 und F-2 sind nicht zulässig).
3. Eine Kopie des Reisepasses und entweder I-94W oder ein Nachweis der ESTA-Genehmigung sind für Kreditnehmer erforderlich.
Kann ich als Ausländer ohne Vermögen in den USA mein Auslandsvermögen für die Anzahlung und die Abwicklungskosten des Kredits verwenden?
Ausländische Vermögenswerte, die für Anzahlung, Abschlusskosten und/oder Rücklagen verwendet werden, müssen vor der Bestellung von Darlehensdokumenten auf ein US-amerikanisches institutionelles Konto überwiesen werden.
Muss ich als Ausländer auch Kreditauskünfte oder Kreditdokumente vorlegen?
Ja, Kunden müssen Aufzeichnungen über Kreditkartentransaktionen, Kontoauszüge der letzten drei Monate oder sogar Telefonaufzeichnungen vorlegen.Langfristige Zahlungen für Strom, Wasser und Internet können auch als langfristige Transaktionsaufzeichnungen angesehen werden.
Wie läuft der Kauf eines Hauses für einen Ausländer in den USA ab?
1. Kontaktieren Sie den Kreditgeber, um ein Vorabgenehmigungsschreiben zu erhalten
2. Wählen Sie das richtige Haus und den richtigen Immobilienmakler
3. Machen Sie ein Angebot für ein Haus
4. Wählen Sie Ihren bevorzugten Kreditsachbearbeiter von AAA Lendings, um einen Wohnungsbaukredit zu beantragen
5.Warten Sie auf die Kreditgenehmigung von AAA Lendings
Wie viel muss ich als Ausländer für den Kredit bezahlen?
Unsere Gebühren bei AAA Lendings sind einfach und transparent und erfordern lediglich eine bestimmte Bearbeitungsgebühr und eine Zeichnungsgebühr.Aufgrund unserer internen Bearbeitung und Zeichnung sind unsere Kosten viel niedriger als bei anderen Drittkreditgebern.
Dauert der Kreditprozess länger, wenn ich Ausländer mit besonderen Umständen bin?
Überhaupt nicht, wir von AAA Lendings prüfen Ihre eingereichten Dokumente schnell und schließen Kredite in der Regel innerhalb von durchschnittlich drei Wochen ab.
Über AAA-Kredite
AAA Lendings wurde 2007 gegründet und hat sich mit über 15 Jahren Erfahrung zu einem führenden Hypothekenkreditgeber entwickelt.Unser Grundpfeiler ist die Bereitstellung von beispiellosem Service und Zuverlässigkeit, um die größtmögliche Zufriedenheit unserer Kunden zu gewährleisten.
Spezialisiert auf eine breite Palette von Nicht-QM-Produkten – einschließlichKein Dokument, keine Gutschrift, Selbst erstellte Gewinn- und Verlustrechnung, WVOE, DSCR, Kontoauszüge, Jumbo, HELOC, Schließen Sie die EndsekundeProgramme – wir sind führend auf dem Markt für „Non-QM“-Kredite.Wir verstehen die Komplexität der Kreditsicherung und verfügen über ein diversifiziertes „Kreditarsenal“, um diese Herausforderungen zu meistern.Unser früher Einstieg in den Non-QM-Markt hat uns einzigartiges Fachwissen verschafft.Dank unserer Pionierarbeit verstehen wir Ihre individuellen finanziellen Bedürfnisse.Mit AAA-Krediten ist es einfacher und leichter, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.
Wir haben fast 50.000 Familien bei der Verwirklichung ihrer finanziellen Träume unterstützt und dabei Kredite in Höhe von über 20 Milliarden US-Dollar ausgezahlt.Unsere bedeutende Präsenz an wichtigen Standorten wie AZ, CA, DC, FL, NV und TX ermöglicht es uns, eine breite Zielgruppe zu bedienen.
Mit über 100 engagierten Agenten und internen Underwriting- und Bewertungsteams sorgen wir für einen reibungslosen und stressfreien Kreditprozess.
Video:Kann ein Ausländer ein Haus in Kalifornien besitzen?Der ultimative Leitfaden für ausländische Käufer
Zeitpunkt der Veröffentlichung: 16. November 2023