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Überblick

Ein Kreditnehmer verkaufte sein Multi-Millionen-Dollar-Geschäft und fand dann das Zuhause seiner Träume, hatte aber keine Einnahmequelle, die er dokumentieren konnte.

Einzelheiten

1) Bis zu 2,5 Mio. USD Darlehensbetrag;
2) Bis zu 80 % LTV;
3) DTI-Verhältnis beträgt 50 %;
4) Auszahlung wird akzeptiert;
5) Keine Beschäftigungsinformationen im Kreditantrag erforderlich;
6) Vermögensaufteilung 84 oder feste Kreditbedingungen, um dem Kreditnehmer ein qualifiziertes Einkommen zu verschaffen.

Asset depletion

Was ist das Programm?

• Berechtigen Ihre Arbeit oder Ihr Einkommen nicht für ein Hypothekendarlehen?
• Haben Sie genügend Guthaben auf Ihrem Konto?
• Haben Sie gerade eine Immobilie verkauft und möchten ein weiteres Haus kaufen?
• Sie möchten keine unterschiedlichen Einkommensnachweise erbringen?
• Fragen Sie sich, wie die Kreditgeber Ihr Darlehen genehmigen, ohne das DTI-Verhältnis zu berücksichtigen?

Asset Depletion/Utilization hilft diesen Bewerbern, wenn Sie sich in dieser Situation befinden.Es ist ein allgemeines Non-QM-Programm, auch „Asset only“ genannt.Sie müssen keine Beschäftigungsinformationen und Einkommensdokumente vorlegen, wenn Sie sich für dieses Programm bewerben.
Es kann als einzige Einnahmequelle für die Kreditqualifizierung oder zur Ergänzung anderer Einkommensquellen verwendet werden.Bei Verwendung zur Ergänzung anderer Einkommensquellen wird auf die Mindestvermögensanforderungen nach Qualifizierungsverfahren verzichtet.

Was ist der Vorteil?

1) Es müssen keine Einkommensdokumente vorgelegt werden;
2) Nur Haupthaus;
3) Reduzierte Dokumente
4) Einfach zu qualifizieren

Welche Assets können für dieses Programm verwendet werden?

Vermögenswerte müssen liquide und ohne Vertragsstrafe verfügbar sein;Zusätzliche Unterlagen können angefordert werden, um die Herkunft der Mittel zu bestätigen:
• 100 % der Giro-, Spar- und Geldmarktkonten;
• 70 % Aktien, Anleihen und Investmentfonds;
• 70 % des Altersguthabens: Anspruchsberechtigt, wenn der Kreditnehmer das Rentenalter erreicht hat (mindestens 59 ½);
• 60 % des Altersguthabens: Anspruchsberechtigt, wenn der Kreditnehmer das Rentenalter noch nicht erreicht hat.

Vermögenswerte, die nicht zur Vernichtung in Frage kommen

Für dieses Programm können Sie die folgenden Einschränkungen beachten.Einige Arten von Typen können nicht verwendet werden, obwohl Sie diese Assets selbst verwenden können:

• Eigenkapital in Immobilien;
• Privat gehandelte oder eingeschränkte/nicht übertragene Aktien;
• Jeder Vermögenswert, der Einkünfte erzielt, die bereits in der Einkommensberechnung enthalten sind:
• Alle Vermögenswerte, die im Namen eines Unternehmens gehalten werden.


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