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Überblick

Nicht alle Kreditnehmer passen genau in die von traditionellen Kreditgebern geforderten Kategorien.Einige Kreditnehmer sind Investoren, Selbstständige, Unternehmer, Rentner oder leben einfach von ihren Investitionen.Sie sind finanziell verantwortungsbewusste Menschen, haben aber möglicherweise keine leicht quantifizierbaren Einkommensquellen.

Die Asset-Depletion-Programme von AAA Lendings Mortgage ermöglichen es diesen Arten von Kreditnehmern, ihr persönliches und geschäftliches Vermögen als Mittel zu verwenden, um sich für eine Hypothek auf ein Eigenheim zu qualifizieren.

Programm-Highlights

1) Bis zu 2,5 Mio. USD Darlehensbetrag;
2) Bis zu 80 % LTV;
3) DTI-Verhältnis beträgt 50 %;
4) Auszahlung ist akzeptabel;
5) Beschäftigungsinformationen sind für den Kreditantrag nicht erforderlich.

Was ist Vermögenserschöpfung?

• Berechtigen Ihre Arbeit oder Ihr Einkommen nicht für ein Hypothekendarlehen?
• Haben Sie genügend Guthaben auf Ihrem Konto?
• Haben Sie gerade eine Immobilie verkauft und möchten ein weiteres Haus kaufen?
• Sie möchten keine unterschiedlichen Einkommensnachweise erbringen?
• Fragen Sie sich, wie die Kreditgeber Ihr Darlehen genehmigen, ohne das DTI-Verhältnis zu berücksichtigen?

Asset Depletion/Utilization hilft diesen Bewerbern, wenn Sie sich in diesen Situationen befinden.Es ist ein allgemeines Nicht-QM-Programm, das auch „Asset only“ genannt wird.Kreditnehmer müssen keine Beschäftigungsinformationen oder Einkommensdokumente vorlegen, wenn sie einen Vermögensabbau beantragen.
Es kann als einzige Einnahmequelle für die Kreditqualifizierung oder zur Ergänzung anderer Einkommensquellen verwendet werden.Auf die Mindestvermögensanforderungen nach der Qualifizierungsmethode wird verzichtet, wenn sie zur Ergänzung anderer Einkommensquellen verwendet werden.

Die Vorteile der Vermögenserschöpfung

1) Es müssen keine Einkommensdokumente vorgelegt werden;
2) Nur primär;
3) Weniger Dokumente;
4) Einfach zu qualifizieren.

Asset-Anforderungen

Vermögenswerte müssen liquide und ohne Vertragsstrafe verfügbar sein;Zusätzliche Dokumente können angefordert werden, um die Herkunft der Mittel zu bestätigen:
• 100 % der Giro-, Spar- und Geldmarktkonten;
• 70 % Aktien, Anleihen und Investmentfonds;
• 70 % des Altersguthabens: Anspruchsberechtigt, wenn der Kreditnehmer das Rentenalter erreicht hat (mindestens 59 ½);
• 60 % des Altersguthabens: Anspruchsberechtigt, wenn der Kreditnehmer das Rentenalter noch nicht erreicht hat.

Nicht zulässige Vermögenswerte

Für dieses Programm sollten sich Kreditnehmer der folgenden Einschränkungen bewusst sein.Mehrere Arten von Assets können nicht verwendet werden:

• Eigenkapital in Immobilien;
• Privat gehandelte oder eingeschränkte/nicht übertragene Aktien;
• Bereits in die Einkommensberechnung einbezogene Vermögensgegenstände, die Erträge erzielen:
• Alle Vermögenswerte, die im Namen eines Unternehmens gehalten werden.


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