Überblick
Beliebtes Asset-Programm.Der Kreditnehmer verfügt über eine bestimmte Menge an Vermögenswerten, die den Kaufpreis oder den Kreditbetrag und die Abschlusskosten decken können.Keine Beschäftigungsinformationen erforderlich;Kein DTI.
Programm-Highlights
1) Bis zu 75 % LTV;
2) Bis zu 4 Mio. USD Darlehensbetrag;
3) Nur Hauptwohnsitz;
4) Keine Begrenzung der Anzahl der finanzierten Objekte;
5) Mindestens 6 Monate Reserven aus Eigenmitteln des Kreditnehmers.
Was ist ATR-in-Full?
Das ATR-In-Full-Programm ist auch ein Asset-Programm, das nur mit Assets qualifiziert ist.
Wir berechnen keine DTI für Bewerber, die sich nur durch den Nachweis von Vermögenswerten qualifizieren („ATR-In-Full“).Für dieses Programm können Sie den Einkommensabschnitt im Kreditantrag leer lassen, da er für dieses Programm nicht gilt.
Qualifikation
Nachfolgend die Berechnungsmethoden:
Bei einem Kaufdarlehen muss das zulässige Gesamtvermögen dem Kaufpreis zuzüglich aller Abschlusskosten entsprechen.
Vermögenswerte >= Kaufpreis + alle Schließungskosten
Für Refinanzierungsdarlehen muss das zulässige Gesamtvermögen dem vollen Darlehensbetrag zuzüglich Abschlusskosten entsprechen.
Vermögenswerte >= Darlehensbetrag + Abschlusskosten
Siehe Qualifikationsszenarien unten, Sie können sich auf die Berechnungsmethoden beziehen, um zu sehen, ob Sie sich zuerst qualifizieren können, bevor Sie Kredite bei Kreditgebern beantragen:
Szenario 1: Kaufpreis plus Abschlusskosten = 768.500 $.Verfügbares Vermögen = 700.000 $ (Ersparnisse) plus 45.000 $ (50 % der IRA) = 748.000 $.Minus von 20.500 $.Wenn der Kreditnehmer 59,5 Jahre oder älter ist, wären die qualifizierten Vermögenswerte 700.000 $ + 54.000 $ (60 % der IRA) = 754.000 $ und weniger als 14.500 $.
Szenario 2: Darlehensbetrag plus Abschlusskosten = 518.500 USD.Verfügbares Vermögen = 370.000 $ (Ersparnisse) + 100.000 $ (50 % der IRA) = 470.000 $.Kurz um 48.500 $.Wenn der Kreditnehmer 59,5 Jahre oder älter ist, qualifizierende Vermögenswerte = 370.000 $ + 120.000 $ (60 % der IRA) = 490.000 $ und weniger um 28.500 $.
Zulässige Vermögenswerte
Bargeld, Aktien, Anleihen und persönliche liquide Mittel ( kein Vermögen ) = 100 %.
Alterskonten = 50 % wenn 59 Jahre oder jünger und 60 % wenn älter.
Keine Betriebsmittel.
