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Hypothekennachrichten

Schlüsselwörter: Geringes Einkommen

Die von Freddie Mac bereitgestellte Home-Möglichkeitshypothek richtet sich an Personen, deren Einkommen 80 % des regionalen Medianeinkommens (AMI) für den Standort der Immobilie beträgt.
Für die Einkommensanforderung müssen Sie nur das qualifizierte Einkommen des Kreditnehmers nachweisen.Wenn sich der Kreditnehmer beispielsweise mit seinem Grundgehalt und nicht mit seinem Überstundeneinkommen für die Hypothek qualifizieren kann, können Sie zur Bestimmung der Eigenheimberechtigung nur das Grundgehalt heranziehen; außerdem müssen Sie das Ehegatteneinkommen oder das Einkommen anderer Mitglieder nicht einbeziehen des Haushalts, die keine Kreditnehmer der Hypothek sind.
Dürfen Kreditnehmer zum Zeitpunkt des Kreditabschlusses eine Eigentumsbeteiligung an anderen Wohnimmobilien haben? Die Antwort lautet: Ja, Kreditnehmer, die beabsichtigen, die Immobilie zu bewohnen, können eine Eigentumsbeteiligung an anderen Wohnimmobilien haben, dürfen aber insgesamt nur über eine weitere finanzierte Immobilie verfügen (zusätzlich zum betreffenden Eigentum) zum Zeitpunkt des Abschlusses.Nicht selbständige Kreditnehmer unterliegen dieser Beschränkung nicht.
Darüber hinaus ist es unbewohnten Kreditnehmern gestattet, Ein-Einheiten-Immobilien zu beziehen, die den LTV-Anforderungen des Leitfadens entsprechen.Allerdings muss mindestens ein Kreditnehmer die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen. Selbstverständlich werden Einkünfte von nicht bewohnenden Kreditnehmern in die AMI-Berechnung einbezogen.


Zeitpunkt der Veröffentlichung: 20.01.2022