Da die heutigen Zinssätze leicht sinken,
Refinanzierung Mjaa Gute Wahl
28.05.2022
Dem heutigen Zinssatz zufolge sind die Refinanzierungszinsen für 15- und 20-jährige Hypotheken im Vergleich zur letzten Woche leicht gesunken, was Hausbesitzern, die sich einen der kurzfristigen Zinssätze sichern, erhebliche Sparmöglichkeiten bietet.Allerdings liegen die Zinssätze für die 30-jährige Laufzeit immer noch über 5 %, sodass Hausbesitzer, die eine Refinanzierung anstreben, in einem kürzeren Zeitraum möglicherweise kostengünstiger sind.
Die heutigen Hypothekenzinsen ermöglichen es Kreditnehmern, sich einen niedrigeren Zinssatz zu sichern.Kreditnehmer, die eine höhere monatliche Rate bewältigen können, könnten darüber nachdenken, sich einen Zinssatz für eine Laufzeit von 15 Jahren zu sichern, der ebenfalls gesunken ist.Ein 15-Jahres-Zinssatz kann Kreditnehmern noch mehr Zinsersparnisse bieten als ein längerfristiger Zinssatz.Unabhängig davon, für welchen Zinssatz sich Kreditnehmer entscheiden, möchten sie möglicherweise eher früher als später handeln, um sich vor künftigen Erhöhungen einen Zinssatz zu sichern.
Wie haben sich die Hypothekenzinsen im Laufe der Zeit verändert?
Laut Freddie Mac liegen die heutigen Hypothekenzinsen deutlich unter dem höchsten jährlichen Durchschnittszinssatz von 16,63 % im Jahr 1981. Die COVID-19-Pandemie traf Volkswirtschaften auf der ganzen Welt.Im Jahr 2019 lag der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek bei 3,94 %, während im Jahr 2021 der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek bei 2,96 % lag, dem niedrigsten Jahresdurchschnitt seit 30 Jahren.
Der historische Rückgang der Zinssätze bedeutet, dass Hausbesitzer mit Hypotheken ab 2019 oder früher durch eine Refinanzierung zu einem der heute niedrigeren Zinssätze erhebliche Zinseinsparungen erzielen könnten.Bei der Prüfung einer Hypothek oder Refinanzierung ist es wichtig, die Abschlusskosten wie Bewertungs-, Antrags-, Abschluss- und Anwaltskosten zu berücksichtigen.Neben dem Zinssatz und der Kredithöhe können all diese Faktoren die Kosten einer Hypothek erhöhen.
D Unterschiede zwischen Hypothekenzinsen mit festem und variablem Zinssatz
Da Hypothekenzinsen mit variablem Zinssatz immer beliebter werden, müssen sich Kreditnehmer darüber im Klaren sein, welche Auswirkungen sie auf die Zinskosten haben.
Festhypotheken ändern sich während der Laufzeit des Darlehens nicht, sind jedoch tendenziell höher als die anfänglichen Hypothekenzinssätze mit variablem Zinssatz.
Die anfänglichen Zinssätze für Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARMs) sind in der Regel niedriger als für Hypotheken mit festem Zinssatz.Doch nach der Einführungsphase wird sich der Zinssatz für ARMs ändern und könnte deutlich steigen.Die Einführungszeiträume können von mehreren Monaten bis zu einem Jahr oder einigen Jahren variieren.Nach der Einführungsphase richtet sich der Zinssatz der Kreditnehmer nach einem vom Kreditgeber vorgegebenen Index.ARMs können den Anstieg der Zinssätze der Kreditnehmer begrenzen oder auch nicht.
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Zeitpunkt der Veröffentlichung: 28. Mai 2022