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Was ist ein herkömmliches Conforming Loan?

Ein konformes Darlehen ist eine Hypothek mit Konditionen, die die Finanzierungskriterien von Fannie Mae und Freddie Mac erfüllen.Konforme Kredite dürfen eine bestimmte Dollargrenze nicht überschreiten, die sich von Jahr zu Jahr ändert.Im Jahr 2022 liegt das Limit für die meisten Teile der USA bei 647.200 $, ist aber in einigen teureren Gebieten höher.Sie können im Internet nach jedem County-Darlehen suchen, das den Darlehensgrenzen für das laufende Jahr entspricht.

Die Mission von Fannie Mae und Freddie Mac führt dazu, dass sie den Großteil der Hypotheken kaufen, die Banken vergeben.Aber um sie zu akzeptieren, können sie nicht alle willkürlich sein;sie müssen standardisiert und unter bestimmten Richtlinien hergestellt werden.Hier kommt der konforme Teil ins Spiel und der Grund, warum es bei diesen Krediten so viele Underwriting-Regeln gibt: Es geht darum, die Kredite zu standardisieren, damit Fannie Mae und Freddie Mac sie kaufen können.

Welche Arten von AAA-konformen Darlehen gibt es?

Möglicherweise sehen Sie, dass Haushypothekengeber Ihnen unterschiedliche Preise für „General Conforming Loan“ und „High-Blance Loan“ anbieten.Eigentlich heißen beide Programme Confirming Loan.

Was sind die Unterschiede zwischen Conforming Loan und Non-Conforming Loan?

Es gibt verschiedene Klassifikationen von Darlehen, die Sie für den Kauf eines Eigenheims verwenden können, und konforme und nicht konforme Darlehen sind die häufigsten.Ein konformes Darlehen erfüllt die Richtlinien, um entweder an Fannie Mae oder Freddie Mac, zwei der größten Hypothekenkäufer in den USA, verkauft zu werden an Fannie Mae oder Freddie Mac verkauft.
Alle Hypotheken fallen unter einen dieser beiden Schirme – sie entsprechen entweder den Richtlinien von Fannie und Freddie oder nicht.Die Unterschiede zwischen diesen beiden führen zu einigen interessanten Nachwirkungen, die Sie – den Käufer – betreffen.

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